Projet résidentiel 'In Compagnie' officiellement lancé
Une nouvelle vie 15 ans après le dernier soldat
La caserne subit donc une véritable métamorphose ! Le site résidentiel paisiblement situé entre la rue Blaar et la réserve naturelle de Kevie doit devenir une communauté solidaire offrant une grande variété, une expérience enrichissante et des espaces dédiés à l'habitation et aux activités commerciales à proximité du centre-ville. Au printemps 2025, les premiers résidents emménageront, 15 ans après le départ du dernier militaire au milieu de l'année 2010. Dans une première phase, l'aile ouest sera rénovée pour devenir des lofts et des appartements modernes et très spacieux, des studios compacts pour les jeunes professionnels et des unités en duplex. Ces dernières offriront non seulement des espaces de vie, mais aussi des espaces d'atelier, ce qui est idéal pour un bijoutier, un antiquaire ou d'autres artisans ou professions libérales. Une nouvelle étage en structure en bois sera ajoutée au-dessus du bâtiment, comprenant de grands lofts de luxe. Avec cela, Cordeel Group souhaite proposer une large gamme d'appartements sur le marché. Un site d'expérience offrant beaucoup d'espace pour l'habitation et les petits commerces.
"Le développement du site Ambiorix, à distance de marche du centre-ville et de la gare, s'inscrit parfaitement dans la politique de la ville visant à réaffecter et à valoriser le patrimoine existant avec de nouvelles fonctions. Le projet In Compagnie allie le meilleur des deux mondes : l'histoire historique de l'ancienne caserne militaire combinée à des possibilités de logement innovantes. Nous nous efforçons de préserver les réalisations historiquement précieuses de la ville, tout en créant des logements abordables de qualité. Les projets doivent donc répondre aux besoins en matière de logement de Tongres, et cela s'est immédiatement manifesté avec In Compagnie", déclare le bourgmestre Patrick Dewael.
Vivre de manière contemporaine en respectant l'ancien
Le bâtiment historique de la caserne conserve ses façades authentiques, mais bénéficie d'une solide modernisation. L'accent sera mis sur une habitation contemporaine et confortable, avec une architecture moderne et des espaces ouverts. La mise en valeur des structures existantes - sans compromettre l'âme du bâtiment - permet d'avoir une abondance de lumière naturelle. D'autres modifications telles que des parois vitrées et des plafonds hauts confèrent cette atmosphère typique des lofts.
La gamme de types de logements varie des duplex avec un étage en retrait aux appartements traversants avec 1 à 3 chambres. Les duplex disposent d'un jardin privatif à l'entrée ainsi que d'une terrasse donnant sur la place ; les appartements situés à l'étage supérieur bénéficient d'une terrasse très spacieuse.
Le caractère unique est également renforcé par la cour centrale sans voitures, qui sera un atout majeur pour tous les résidents et utilisateurs du site et de ses environs. Les connexions piétonnes et cyclables fluides, la proximité de la gare et de l'arrêt de bus, ainsi que la proximité du cœur de la plus ancienne ville de Belgique et de la paisible réserve naturelle, contribuent à l'accessibilité et à l'attrait de ce nouvel environnement résidentiel.
In Compagnie veillera à maintenir un bon équilibre entre l'habitat, le commerce de proximité et des espaces suffisants pour la détente, les rencontres et les espaces verts.
Sans fossiles et économe en énergie, des atouts supplémentaires pour la durabilité
Une grande attention est accordée à l'empreinte écologique minimale lors de la rénovation du bâtiment. Seules les finitions intérieures et les cloisons superflues sont enlevées, et la rénovation est effectuée en veillant à préserver au maximum la structure du bâtiment, mettant ainsi en valeur le caractère ouvert et l'impression d'espace des hauts plafonds. Des interventions créatives permettent de placer les grandes terrasses à l'intérieur des larges ouvertures des façades, ce qui permet également de filtrer les rayons du soleil d'été intense. Les majestueux halls d'escaliers sont préservés, ajoutant une touche de cachet aux larges galeries qui servent également d'espace extérieur supplémentaire.
In Compagnie se distingue également par son haut degré d'efficacité énergétique et obtiendra le label "BEN" (Bâtiment à Énergie Presque Neutre) grâce à différentes mesures énergétiques. "L'isolation de l'enveloppe extérieure permet déjà de réaliser les plus grandes économies d'énergie. Grâce à la géothermie, une énergie sans fossile est extraite des profondeurs du sol et est transférée au réseau de chaleur collectif pour chauffer et refroidir chaque appartement via une station thermique individuelle. Une température agréable est garantie tout au long de l'année de manière économe en énergie", explique Kristien Olaerts, Directrice commerciale de Cordeel siège Hoeselt.
Afin de créer un environnement durable de grande qualité, doté d'une forte identité et de préserver les espaces verts de qualité existants, un architecte paysagiste sera également désigné pour l'ensemble du site.
Les acheteurs ne paient qu'après achèvement
Lors de l'achat d'un bien immobilier, les acheteurs doivent souvent apporter une contribution personnelle importante à la banque. Parfois jusqu'à 25% du montant d'achat. Cependant, les acheteurs potentiels n'ont pas toujours les moyens financiers de rembourser un financement supplémentaire en plus de leur loyer ou de leur prêt en cours pour leur logement actuel.
Ce projet offre la solution idéale! L'acheteur ne paie le montant total de l'achat qu'après l'achèvement de son appartement. De cette manière, les acheteurs évitent d'avoir à rembourser simultanément un prêt en cours pour leur logement actuel et un prêt pour leur nouveau logement. Cela leur donne également l'espace et le temps nécessaires pour vendre leur maison et obtenir le meilleur résultat possible.
Pour plus d'informations sur In Compagnie, veuillez consulter le site web: www.incompagnie.be
Kristien Olaerts, Directrice Commerciale de Cordeel Hoeselt – 0486/64 29 53
Annick Geldhof, Project Developer C-Living – 0493/09 32 03
